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Grazie alle nuove disposizioni di legge, Gruppo Edilconsult ha elaborato per i propri clienti una nuova proposta contrattuale di Help to Buy volta a facilitare l’acquisto dei propri immobili.
Questa modalità di compravendita offre a chi compra numerosi vantaggi:
- Bloccare ad un valore vantaggioso il prezzo di acquisto per 3 anni.
- Entrare immediatamente in possesso di un immobile nuovo versando un piccolo acconto.
- Imputare l’intero canone d’affitto come acconto sul prezzo.
- Posticipare tutti i costi e le imposte del rogito di tre annni.
- Risparmiare per 3 anni il costo degli interessi di un eventuale mutuo.
- Dare al compratore 3 anni di tempo per vendere il suo vecchio immobile.
La nostra proposta si articola nel modo seguente:
- Alla stipula del contratto di Help to Buy il futuro acquirente verserà una somma pari al 8-10 % sul prezzo pattuito di vendita.
- Per tutta la durata del contratto (max 3 anni), il compratore corrisponderà un affitto annuo pari al 4% sul prezzo pattuito di vendita.
- Alla scadenza del contratto di Help to Buy, l’acquirente dovrà decidere se riconsegnare l’immobile o esercitare il proprio diritto di acquisto al prezzo pattuito 3 anni prima.
- In caso di acquisto, l’acconto iniziale e una parte dell’affitto versato o l’intero affitto saranno imputati a pagamento del prezzo pattuito di vendita.
- In caso di non acquisto, si dovrà liberare l’immobile entro la data di scadenza prevista.
| ESEMPIO PROPOSTA HELP TO BUY | |
| Prezzo di vendita pattuito (bloccato x 3 anni): | € 500.000 |
| Acconto iniziale pari al 8% del prezzo pattuito: | € 40.000 |
| Affitto annuale pari al 4% del prezzo pattuito: | € 20.000 |
| Affitto mensile quindi pari a: | € 1.666 |
| Acconto accumulato in 3 anni: | € 100.000 |
| Saldo rimanente alla fine dei 3 anni: | € 400.000 |
Di fatto con un piccolo acconto iniziale e un affitto mensile, il cliente può immediatamente godere di un immobile nuovo posticipando di tre anni la decisione sull’acquisto e congelando il prezzo per tutta la durata del contratto. Inoltre, nel caso il cliente decidesse di acquistare l’immobile,la nostra offerta consente di “salvare interamente o in parte” l’affitto versato riconoscendolo come acconto sul prezzo.
