Help to buy immobili Versilia | Vendita immobili in Versilia

Help to buy

House

Grazie alle nuove disposizioni di legge, Gruppo Edilconsult ha elaborato per i propri clienti una nuova proposta contrattuale di Help to Buy volta a facilitare l’acquisto dei propri immobili.

Questa modalità di compravendita offre a chi compra numerosi vantaggi:

  • Bloccare ad un valore vantaggioso il prezzo di acquisto per 3 anni.
  • Entrare immediatamente in possesso di un immobile nuovo versando un piccolo acconto.
  • Imputare l’intero canone d’affitto come acconto sul prezzo.
  • Posticipare tutti i costi e le imposte del rogito di tre annni.
  • Risparmiare per 3 anni il costo degli interessi di un eventuale mutuo.
  • Dare al compratore 3 anni di tempo per vendere il suo vecchio immobile.

La nostra proposta si articola nel modo seguente:

  • Alla stipula del contratto di Help to Buy il futuro acquirente verserà una somma pari al 8-10 % sul prezzo pattuito di vendita.
  • Per tutta la durata del contratto (max 3 anni), il compratore corrisponderà un affitto annuo pari al 4% sul prezzo pattuito di vendita.
  • Alla scadenza del contratto di Help to Buy, l’acquirente dovrà decidere se riconsegnare l’immobile o esercitare il proprio diritto di acquisto al prezzo pattuito 3 anni prima.
  • In caso di acquisto, l’acconto iniziale e una parte dell’affitto versato o l’intero affitto saranno imputati a pagamento del prezzo pattuito di vendita.
  • In caso di non acquisto, si dovrà liberare l’immobile entro la data di scadenza prevista.
ESEMPIO PROPOSTA HELP TO BUY
Prezzo di vendita pattuito (bloccato x 3 anni): € 500.000
Acconto iniziale pari al 8% del prezzo pattuito: € 40.000
Affitto annuale pari al 4% del prezzo pattuito: € 20.000
Affitto mensile quindi pari a: € 1.666
Acconto accumulato in 3 anni: € 100.000
Saldo rimanente alla fine dei 3 anni: € 400.000

Di fatto con un piccolo acconto iniziale e un affitto mensile, il cliente può immediatamente godere di un immobile nuovo posticipando di tre anni la decisione sull’acquisto e congelando il prezzo per tutta la durata del contratto. Inoltre, nel caso il cliente decidesse di acquistare l’immobile,la nostra offerta consente di “salvare interamente o in parte” l’affitto versato riconoscendolo come acconto sul prezzo.

 

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